admin 央廣網北京9月19日新聞（記者張子雨 練習記者吳雲祺）據經濟之聲《全國公司》報道，假如不是昨晚的一份通知佈告，估量有良多人都不會註意到，聯想團體旗下除瞭和IT相干的各類營業之外，還有價值上百億的地財產務。
昨天晚間，融創中國與聯想控股宣佈結合公佈，聯想控股和融科智地及融創房地產訂立兩份框架協定。依據協定內在的事務，融創擬收買聯想控股41傢目的公司的相干股權及債務，這些公司重要擁有42個物業項目標權益，框架協定項下擬停止的買賣事項總價格約為國民幣137億元。
這42個物業項目分辨位於北京，天津，重慶，杭州等16個城市，總占空中積約693萬平方米，總修建面積約1800萬平方米，未售面積約730萬平方米。
遭到此次並購新聞的影響，這兩傢公司在港股市場上明天都呈現瞭顯明的下跌。融創中國股價漲幅跨越7%，聯想控股的也下跌2%。
在恒泰證券首席剖析師 付少琪看來，兩傢公司股價的下跌，是由於在此次並購傍邊，有良多看點。
付少琪：融創在地產行業成長是更為傑出的，或許說它在地產界的經歷更為豐盛，假如它把聯想在地財產的資產已138億的價錢買上去的話，它在地產整合方面的才能是有上風的，由於曩昔它在這方面的收買的經歷是比擬多的，像對綠城 吉兆業等一些地產公司的收買，有成有敗。此次是跟老東傢的一起配合，市場對它們預期也是比擬好的。由於融創在這幾年全體上看營業的成長仍是很是不錯的，曾經躋身瞭全國前十年夜房地產公司，所以市場對它們看好仍是有必定事理的。
作為房地財產內助士，上海易居房地產研討院副院長楊紅旭表現，在今朝的財產格式之下，聯想出售本身的房地財產務，是合適邏輯的。
楊紅旭：從行業佈景上講，今朝全國房地產市場曾經離別瞭曩昔高中檔暴利時期，假如不是專門研究的房地產開闢商，在房地長開闢運營方面會越來越艱苦，聯想部屬的房地產模塊，顯然不克不及為聯想帶來耐久的利潤進獻。
而關於融創中國而言，收買是這傢公司比來兩年的要害詞，但在對綠城團體和吉兆業這兩傢房地產企業的收買經過歷程中，融創中都城白手而回，此次收買聯想的地財產務，楊紅旭 以為，關於急於擴大的融創而言，是主要的一個步驟。
楊紅旭：在良多企業紛紜把本身的房地產板塊得營業優化組合甚至股權讓渡的佈景之下，融創是處於疾速擴大的階段，尤其是這兩年融創的擴大程序特殊的顯明，應當是很快就會沖破千億營銷年夜關。在融創的擴大經過歷程中兩個手腕比擬顯明，一個是高調往拿地，另一個是企業股權並購。在曩昔的一年，融創在多個城市包含太原，鄭州都是經由過程企業並購股權並購的形式在擴展地盤儲蓄量和項目標儲蓄量。是以在這個佈景之下，融創處於疾速擴大的需求停止年夜範圍的並購天經地義
除瞭觸及金額宏大之外，此次聯想控股和融創中國的買賣還有一個看點，就是在買賣面前的多年恩仇。由於20多年前，融創中國的董事長孫宏斌已經是柳傳志手下的得力幹將。
1989年，年僅26歲的孫宏斌便被聯想團體的掌舵者柳傳志錄用為專門擔任漢卡和微機產物全國分銷營業的企業部司理。那時辰的孫宏斌在聯想曾經一叫驚人，憑仗過人的貿易稟賦和挑釁威望的蠻勁，孫宏斌成為聯想少壯派的魁首，但之後他由於經濟題目被判處有期徒刑 5 年。
可是，柳傳志和孫宏斌的兩人的交集並不止這些。在被弛刑1年零2個月之後，1994年3月27日，孫宏斌出獄，這時柳傳志給瞭50萬元輔助他創業。
20多年之後，這兩小我又一次坐在一路談起瞭生意，這傍邊畢竟有幾多難以言表的感情，或許隻有他們本身才了解。
上海易居房地產研討院副院長 楊紅旭說，柳傳志和孫宏斌兩人的特別關系，是促進這筆生意的一個主要緣由。
楊紅旭：由於孫宏斌和柳傳志在汗青上有這種特別的關系，這也是增進他們此次並購一起配合手筆比擬年夜的一個買賣的佈景。
恒泰證券首席剖析師 付少琪也察看到，兩人的彼此熟習，甚至是彼此信賴，在此次買賣傍邊是有所表現的。
付少琪：人和人之間的溝通訊任以及幹事的方式的熟習和承認的話，在收買的經過歷程中仍是有所提現的，盡管曩昔有一些恩仇，可是他們對彼此在營業成長，公司成長上的信賴水平仍是存在的。這是收買很主要的條件，曩昔聯想靠的是範圍效益，增速並不是很幻想。融創這些年在地產行業拼搏的力度是比擬年夜的，增加比擬顯明，假如是把聯享地產停止這方面的資本整合的話，應當是有利於聯想團體上面的地財產務的成長。當然將來的成長是屬於融創的，這也是市場比擬看好的一個方面，是以我感到他在曩昔盡管是有些恩仇，可是他們的熟習水平應當是對此次收買仍是一個亮點。
聯想控股表現，“此次一起配合也是聯想控股的一項主要計謀舉動。聯想控股將計謀投資營業聚焦於金融辦事、醫療辦事、農業與食物以及立異花費等新經濟增加引擎，並經由過程管控與辦事，輔助旗下企業完成價值躍升。將來，聯想控股將連續優化和調劑本身投資組合，使得公司全體價值最年夜化，為投資人發明傑出報答。”
付少琪以為，聯想此刻曾經成為一傢多元化運營的年夜型團體公司，出售地財產務，關於聯想來說，也是一個很好的選擇。
付少琪：聯想此刻是多元化運營的，除瞭電腦IT這塊營業，今朝重要聚焦於金融辦事和醫療辦事，農業，食物等方面觸及的也比擬多。地產這塊營業至多在曩昔這幾年並沒有給聯想帶來很好的利潤增加。我感到關於一個多元化運營的企業來說，剝離一些本身並不是很善於的財產並取得一個比擬年夜的現金流的話，我感到也是一個比擬好的選擇，做減法做得好的話也是一個年夜的多元化的企業比擬主要的一個方面。就這件工作來講，聯想出售在地產方面的營業也是一個不錯的選擇。