在老舊民房中改造出兩間咖啡屋，里面咖啡飄香，不少人在愜意地聊天……在重慶九龍坡區謝家灣街道民主村社區，“90后”女孩封莎一年多前辭掉了在外地的工作，回到兒時生活的地方創業。
“別看現在這里店鋪林立、游人如織，過去可不是這樣的。”封莎說，過去的民主村地處背街小巷，大量的居民樓年久失修、環境臟亂，與周邊時尚、大氣的重慶萬象城等商圈形成了強烈對比。
作為全國首批城市更新試點城市（區）會議室出租之一，九龍坡區從2022年開始將原為國營建設小樹屋機床廠家屬區的民主村社區納入城市更新改造的重點范圍，目前這里已改造建筑11萬多平方米，保留建筑31萬多平方米，拆除危房4萬多平方米……
國慶期間，重慶九龍坡區民主村社區街景一角。新華社記者李松 攝
依托城市更新，推動老舊小區改造，既要保留歷史記憶和特色風貌，又要解決居民關切的實際問題。在民主村老舊小區改造過程中，社區居民最關注的是如何實現宜居、宜業。為此，當地老舊小區改造遵循“留、改、拆、增”原則，具體而言，就是“保留文化特色”“改善宜居環境”“拆險騰挪空間”“增補設施短板”，既完善居住功能，又依托特色風貌發展新業態和消費場景。
站在民主村的中心位置環視一圈，周圍社區黨群服務中心、衛生服務中心、社區食堂等設施一應俱全，社區里還特意保留了鞋匠鋪、換鎖鋪等老手藝、老營生，方便社區居民的生活。“如今老居民樓穿上了‘新衣’、管線‘蜘蛛網’下了地、院壩上添置了新桌椅、道路亮堂還干凈，這是讓我們最滿意的地方。”一名當地社區居民告訴記小班教學者。
國慶期間，重慶九龍坡區民主村社區街景一角。新華社記者李松 攝
城市更新不僅讓老社區的居民幸福感提高，也讓民主村成了旅游“打卡地”。今年國慶期間，不少游客慕名來到民主村，有的走進紅磚房改造而成的社區會客廳，從一張張照片中了解這里如何從老舊的國營企業家屬區變身為新瑜伽教室社講座區、新景區；有的漫步在黃桷樹下，在設計獨特的老郵筒、老火鍋店旁打卡留念……
來自湖北十堰市的張舉霖一家人，則選擇圍坐在社區街角的壩壩茶鋪前，幾杯清茶配上花生、瓜子、紅棗……這就是休九宮格閑舒適的國慶假期時光。“在民主村里，既有古樸的老房、老樹，又有咖啡館、非遺館等創意化、年輕化的新業態，老生活與新時尚的搭配，讓這里很有味道。”張舉霖告訴記者。
有了人氣，老社區就有了新活力。當地將農貿市場等閑置房產，交由專業運營公司統一招商，引入文創、商貿等經營主體，實現收益共享。目前民主村已入駐各類商家100多戶，其中既教學有新潮店鋪，也有傳統品牌，累計盤活了上萬平方米的經營面積。